Loan Program
DSCR (Debt Service Coverage Ratio)
El préstamo se calificará con base en el Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR), en el que el prestatario utiliza el flujo de caja de la propiedad en cuestión únicamente. DSCR= Ingresos brutos divididos por (/) valor propuesto de capital, impuestos, intereses, seguros y cuotas de la asociación (PITIA) / Debe Cumplir o Superar 1,00 (100%) Para calcular los ingresos brutos: • Compra: Si hay un contrato de arrendamiento celebrado, utilice el menor entre el contrato de arrendamiento y el valor de mercado del arriendo según el avalúo, (formulario FNMA 1007/FHLMC 1000), de lo contrario utilice el valor de mercado del arriendo según el avalúo. Si el contrato de arrendamiento celebrado refleja un valor de arriendo mensual superior, puede utilizarse en el cálculo cuando se proporcione evidencia del comprobante de pago de los tres (3) últimos meses.
With the Program
DSCR
We have the following characteristics
– Calificación crediticia mínima: 660
– Monto máximo del préstamo $3 millones
– Monto mínimo del préstamo $100.000
– Monto máximo del préstamo $3 millones
– Monto mínimo del préstamo $100.000
– Relación préstamo-valor (LTV) máxima 85% (Calificación Crediticia 740 Únicamente para Compras)
– Retiro del saldo a favor en dinero en efectivo del 75% (Calificación Crediticia 720)
– Todos los Productos de Préstamo, incluyendo el de Sólo Intereses (no en Illinois)
– Retiro del saldo a favor en dinero en efectivo del 75% (Calificación Crediticia 720)
– Todos los Productos de Préstamo, incluyendo el de Sólo Intereses (no en Illinois)
– Todos los tipos de propiedades, excepto los Condohoteles
– Las propiedades pueden estar a nombre de una LLC o CORP.
– Las propiedades pueden estar a nombre de una LLC o CORP.
“para aquellos que califican” después de “monto del préstamo” $100,000-$3.5m”
2010 Corporate Ridge, Suite 850, Mclean, VA 22102
877-204-8191
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